Pora minučių pėstute nuo Balžio ežero parduodamas sklypas.
Patogi vieta Vilniaus miesto ribose ir išplėtota infrastruktūra užtvirtina itin perspektyvų teritorijos vystymą.
Sklypas yra privati nuosavybė, jį lengvai galima padalinti į kelias ar kelioliką individualių dalių ir tokiu būdu sukurti unikalią, aukščiausius klientų poreikius atitinkančią vienbučių ir dvibučių namų gyvenvietę.
Visa teritorija apsupta valstybinio miško, ribojasi su ežero pakrante, turi asfaltuotą privažiavimą. Iki sostinės centro automobiliu nuvyksite vos per 25 minutes, pėsčiomis taip pat lengvai pasieksite viešojo transporto stotelę.
Tai neeilinių privalumų „puokštę“ turintis objektas, nes iš prabangaus turto ieškančių šeimų girdime itin didelį poreikį įsikurti miesto gyvenvietėje, kuri būtų apsupta gamtos, brandaus miško ir ribotųsi su maudymuisi tinkamu vandens telkiniu.
Šiuo metu sklype yra registruota 3726 kv.m pastatų ir 1528 kv.m inžinerinių statinių.
Pagal Vilniaus m. bendrąjį planą žemės sklypai patenka į mažo užstatymo intensyvumo funkcinę zoną, kurioje galimi G1, G2, K, R naudojimo būdai.
Yra tech. galimybės elektros galingumą didinti pagal kliento poreikius.
Šis sklypas – išties puikus pasiūlymas autentišką viziją turintiems vystytojams.
PRIVALUMAI
Unikali teritorija Vilniaus miesto ribose;
Apsupta valstybinio miško, ribojasi su Balžio ežero pakrante;
Privati nuosavybė, galima lengvai padalinti į kelioliką sklypų bei sukurti individualių ir dvibučių namų gyvenvietę;
Išvystyta infrastruktūra: asfaltuotas privažiavimas, pėsčiomis greitai pasiekiama viešojo transporto stotelė, tik 25 minutės iki Katedros aikštės.
BENDRA INFORMACIJA
Plotas: 2,73 ha;
Paskirtis: rekreacinė;
Miesto teritorijoje, aplink valstybinis miškas;
Asfaltuotas privažiavimas;
Parametrai Vilniaus miesto bendrajame plane:
1. Didžiausias leistinas sklypo užstatymo intensyvumas: 0.2
2. Didžiausias leistinas sklypo užstatymo tankis: 10
3. Minimalus sklypo dydis naujai statybai: 1,500
4. Maksimalus būstų skaičius sklype: 2
5. Didžiausias leistinas pastatų aukštų skaičius: 3
6. Didžiausias leistinas pastatų aukštis (metrai) nuo žemės paviršiaus: 10
VIETA IR INFRASTRUKTŪRA
Pora minučių pėsčiomis iki Balžio ežero;
25 minutės iki Katedros aikštės;
20 minučių iki Šv. Petro ir Povilo bažnyčios, Sapiegų rūmų parko;
10 minučių pėsčiomis iki artimiausios viešojo transporto stotelės.
