NAUJIENA
Strategiškai patogioje, gerai matomoje vietoje – Oginskio gatvėje – parduodamos medicinos paskirties patalpos individualiame dviejų aukštų pastate.
Namas turi du atskirus įėjimus, todėl erdvę galima skaidyti į mažesnius plotus ir lanksčiai pritaikyti skirtingiems veiklos scenarijams.
Pastate šiuo metu veikia stuburo reabilitacijos ir kineziterapijos centras, taip pat ortopedijos prekių parduotuvė, todėl tai puikus pasirinkimas tiek ieškantiems jau įdirbtos vietos, tiek vystantiems naują projektą. Ypač tinka odontologijos ar reabilitacijos klinikai, vaistinei, grožio paslaugoms, jogos ar kineziterapijos studijai, senjorų priežiūros centrui, privačiam darželiui ar administracinei veiklai. Potenciali nuomos kaina gali siekti ~5000 Eur/mėn.
Aukštos lubos (iki 3,4 m) sukuria erdvės pojūtį, o palėpės erdvė viršutiniame aukšte suteikia aiškią plėtros galimybę – numatomas bendro ploto padidinimas iki ~450 kv.m. Patalpos įsikūrusios šalia žalios zonos, todėl pro langus atsiveria maloni aplinka, tinkanti tiek pacientų komfortui, tiek darbuotojų gerovei. Netoliese – parkai ir pasivaikščiojimų takai.
Šiuo metu Oginskio gatvėje vykdoma šilumos tinklų rekonstrukcija – keičiami senos sistemos vamzdynai į modernius, kas ateityje užtikrins stabilesnį ir efektyvesnį šilumos tiekimą šioje teritorijoje.
Galbūt tai – puiki galimybė Jūsų verslui?
PRIVALUMAI
Veikiantis medicininės paskirties objektas – šiuo metu teikiamos reabilitacijos ir kineziterapijos paslaugos, veikia ortopedijos prekių parduotuvė;
Strategiškai patogi, matoma vieta Oginskio ir Antakalnio g. sankirtoje, šalia žalios zonos;
Individualus pastatas su 2 atskirais įėjimais – galima skaidyti į 2–3 funkcines zonas;
Aukštos lubos: 2,80 m (I a.) ir 3,38 m (II a.);
Patogus išplanavimas: 5 kabinetai pirmajame aukšte, 2 erdvios patalpos antrajame;
Palėpė (pastogė) su galimybe padidinti bendrą plotą iki ~450 kv.m;
Valstybinės žemės nuoma (3,6 a) su galimybe plėsti nuomojamą plotą;
Nemokamas parkavimas priešais pastatą ir vidiniame kieme;
Įrengta estakada žmonėms su negalia;
Rekuperacijos sistema, dujinis šildymas, miesto vandentiekis;
Apsauginės nuleidžiamos metalinės žaliuzės;
Potenciali pastato nuomos kaina – apie 5000 Eur/mėn.
BENDRA INFORMACIJA
Bendras plotas: 263,11 kv.m, pirmas aukštas – 129,5 kv.m (5 patalpos), antras aukštas – 133,6 kv.m (2 erdvios patalpos);
Paskirtis: medicinos;
Baigtumas: 100%;
Pastato aukštis: 10 m;
Atstumai iki kaimyninių pastatų: 12 m ir 16 m;
Aukštų skaičius: 2;
Statybos metai: 1963, renovacijos metai: 2017;
Šildymas: dujinis;
Rekuperacija;
Apsauginės metalinės žaliuzės;
2 įėjimai;
Estakada žmonėms su negalia;
Žemės sklypas: 3,6 a (valstybinės žemės nuoma);
Papildomai: palėpė (neįskaičiuota į plotą, galimas padidinimas iki ~450 kv. m).
APLINKA IR INFRASTRUKTŪRA
Patogi ir gerai matoma lokacija Antakalnyje – sankryža su Antakalnio gatve;
Priešingoje pusėje – Gražinos g. gyvenamųjų namų kvartalas;
5 minutės iki Šv. Petro ir Povilo bažnyčios;
Šalia parkai ir pasivaikščiojimų takai – puikiai tinka pacientų bei darbuotojų komfortui;
Šiuo metu vykdomi šilumos tinklų rekonstrukcijos darbai – diegiama moderni sistema efektyvesniam šildymui ateityje.
